Na sprzedaż piękna rezydencja w Dorotowie- malowniczej miejscowości położonej nad jeziorem Wulpińskim.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dorotowo w gminie Stawiguda, oddalonej 20 min od Olsztyna.
Miejscowość leży w otoczeniu licznych jezior i terenów leśnych. Niewątpliwym atutem jest cicha i spokojna okolica, urokliwe otoczenie oraz przepiękny, warmiński krajobraz.
Dorotowo zapewnia mieszkańcom dostęp do niezbędnej do życia i wypoczynku infrastruktury.
Lokalizacja stanowi idealne miejsce na spacery, przejażdżki rowerowe i korzystanie z uroków jeziora.
Położenie blisko drogi S51 gwarantuje szybki dojazd do Olsztyna i Warszawy oraz dogodne połączenie z Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Niezwykle komfortowy dwupiętrowy dom wolnostojący o powierzchni 280 m2 położony jest na zadbanej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1190 m2. Nieruchomość znajduje się w zabudowie jednorodzinnej, w cichej i spokojnej okolicy, na osiedlu Dolina Wierzby.
Wnętrze jest przestronne i zadbane, urządzone w klasycznym, ludwikowskim stylu.
Parter budynku został zaprojektowany z myślą o otwartej przestrzeni z wydzielonymi strefami. W jego skład wchodzą:
- zabudowana strefa kuchenna z meblami na zamówienie i granitowymi blatami, po środku której znajduje się duża wyspa. Wszystkie sprzęty AGD wysokiej klasy firmy Bosh
- strefa jadalniana ,
- przytulna strefa wypoczynkowo-telewizyjna, którą powiększa wyjście na duży, słoneczny taras,
- jasna łazienka z kabiną prysznicową,
- hall.

W centralnej części parteru znajdują się piękne gięte dębowe schody ze zdobioną kutą balustradą prowadzące na piętro budynku, które składa się z:
- 3 jasnych przestronnych  sypialni, z których każda z nich posiada wyjście na słoneczny balkon z widokiem na ogród,
- 2 łazienek z wanną i kabiną prysznicową,
- pojemnej garderoby,
- pomieszczenia pełniącego funkcję schowka,
- strefy wypoczynkowo-relaksacyjnej ze ścianą z łupanego marmuru .

Standard wykończenia domu  z użyciem najwyższej jakości materiałów. 
 Na podłogach drewniany parkiet dębowy oraz włoska terakota i armatura. Wszystkie drzwi wejściowe oraz wewnętrzne i zewnętrzne drewniane, wykonane na zamówienie. Na parterze kominek wykończony naturalnym kamieniem z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem po wszystkich pomieszczeniach. Okna plastikowe. Dachówka ceramiczna.
Budynek ciepły wybudowany z czerwonego pustaka z ceramiki poryzowanej o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej. Cały budynek ocieplony grubym styropianem. Ogrzewanie całego budynku za pomocą pompy ciepła.
Rodzaj zastosowanych materiałów oraz zastosowanie pompy ciepła sprawia, że jest to nieruchomość o niskich kosztach utrzymania
W budynku mieści się dwustanowiskowy przestronny garaż zamykany podwójną bramą na pilota.
Posesja została ogrodzona pełnymi przęsłami kutymi przy których znajdują się  liczne nasadzenia drzew iglastych i formowanych krzewów, które w całości zapewniają  intymność i prywatność jego mieszkańcom.
Działka uzbrojona w pełne media.

OGRÓD
Zewnętrze budynku to imponujący, zielony ogród z tarasem, mnóstwem nasadzeń i kwiatów. Na terenie posiadłości znajdują się liczne wysepki z krzewami i kwiatami. Wyjście z budynku ozdabia przestronny taras wyposażony w markizę chroniącą przed słońcem lub deszczem oraz meble wypoczynkowe. Jest to przestrzeń idealna do odpoczynku i relaksu przy kawie, książce lub przy porannym posiłku.


Dodatkowo na terenie posesji znajduje się niezagospodarowany domek wolnostojący o powierzchni 60m2, który po przekształceniu może pełnić funkcję mieszkalną.

Droga wjazdowa do budynku wyłożona kostką. Dojazd drogą gruntową.
W całym domu instalacja alarmowa oraz kamery.
Cała posesja otoczona kutym ogrodzeniem.

Budynek wykonany został z dużą starannością w oparciu o sprawdzone systemy materiałów gwarantujące wysoką jakość wykonania i zadowolenie z użytkowania;

Każdy element wnętrza oraz otoczenia zaaranżowany z ogromnym zaangażowaniem i sercem właścicieli.

Zapraszamy do kontaktu!
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie.